konut

Konut piyasasında temmuz rakamları netleşti

Gayrimenkul sektörünün Temmuz 2026 dönemi raporuna göre, Türkiye genelinde ortalama konut satış fiyatı 5 milyon 212 bin TL seviyesine ulaştı. Konut metrekare satış fiyatları son bir yılda nominal olarak yüzde 23,3 artış gösterse de, yüksek enflasyondan arındırılmış yıllık değişim yüzde 6,6 gerileyerek konut fiyatlarının reel olarak değer kaybettiğini ortaya koydu

Konut satışları düşüşünü sürdürüyor

İlk el konut satışları 42 bin 529, ikinci el konut satışları 81 bin 74 olarak gerçekleşti

700 bin TL’den başlayan fiyatlarla: TOKİ uygun ödeme koşullarıyla satışa çıkıyor

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), mülk sahibi olmak isteyenler için cazip ödeme koşullarına sahip yeni satış kampanyasını duyurdu. 700 bin liradan başlayan fiyatlar, yüzde 10 peşinat ve 120 ay vade seçeneğiyle sunulan konut ve iş yerleri, gayrimenkul piyasasında hareketlilik yaratmaya hazırlanıyor

Kira zamlarında yeni dönem oranı yüzde 31,90

ürkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Temmuz ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte Ağustos ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanacak yasal zam oranı yüzde 31,90 olarak kesinleşti

49 ilde 737 arsa açık artırmayla satılıyor

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye genelinde 49 ildeki toplam 737 arsayı satışa çıkardı. Fiyatları 315 bin liradan başlayan taşınmazlar için yatırımcılara yüzde 25 ve yüzde 30 peşinat ile 48 ay vade imkânı sunulurken, peşin ödemelerde ise yüzde 15 indirim uygulanacak

ABD'de konut fiyatlarındaki yıllık artış mayısta yüzde 1,1'e yükseldi

ABD'de S&P Cotality Case-Shiller Ulusal Konut Fiyat Endeksi, mayısta yıllık bazda yüzde 1,1 artış kaydetti.

ABD'de yeni konut satışları haziranda beklentileri aştı

ABD'de yeni konut satışları, haziranda aylık yüzde 1,6 artarak beklentilerin üzerinde gerçekleşti.

Konut piyasasında dengeler nasıl değişti? TCMB analizi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2023 yılında yaşanan büyük deprem felaketinin ardından konut piyasasında meydana gelen yapısal dönüşümü mercek altına aldı. Yayımlanan analiz raporuna göre, afet sonrası yaşanan kitlesel göç dalgası kiralık konut piyasasında ani bir talep şokuna yol açtı. Kira artış baskısının özellikle yeni binalar ile çok odalı dairelerde yoğunlaştığı saptanırken, ticari gayrimenkul piyasasında ise deprem kaynaklı anlamlı bir değişim gözlenmedi

Kiralarda ve konutta son tablo belli oldu

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) Haziran 2026 "Konut Fiyat Endeksi" ve "Yeni Kiracı Kira Endeksi" verilerine göre konut fiyatları yıllık bazda yüzde 24,5 arttı. Ancak enflasyondan arındırılmış hesaplamada konut fiyatları reel olarak yüzde 5,8 geriledi. Yeni kira bedellerinde de yıllık bazda artış yüzde 29,2 olarak hesaplandı. En yüksek kira artışı Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye'de kaydedildi.

Konut satışları artış gösterdi

İlk el konut satışları 43 bin 406, ikinci el konut satışları 86 bin 573 olarak gerçekleşti

Yılın ilk yarısında satılan gayrimenkul sayısı 1,3 milyona yaklaştı

Türkiye genelinde satılan gayrimenkul sayısı yılın ilk yarısında 2025'in aynı dönemine kıyasla yüzde 10,3 azalarak 1 milyon 268 bin 950 oldu.

İstanbul'da yaşamak artık lüks oldu!

İstanbul'da kiralık konut fiyatlarındaki tırmanış durdurulamıyor. Son bir yılda yaklaşık yüzde 40 artış gösteren ortalama kira bedeli 45 bin TL’ye ulaşırken; uzmanlar, fiyatların dengelenmesi için sosyal konut hamlelerinin ve kiralık konut arzının hızla artırılması gerektiği uyarısında bulunuyor

Konut kredilerinde büyük gevşeme ne zaman?

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) enflasyonla mücadelesi kararlılıkla devam ederken, piyasaların merakla beklediği faiz indirimlerine ilişkin takvim netleşmeye başladı. Uzmanlar, piyasaları rahatlatacak kalıcı indirimlerin ancak bu yılın son çeyreği ile 2027'nin ilk dönemi arasında gelebileceğini, bu hamlenin de ilk olarak konut kredilerini hareketlendireceğini öngörüyor

Kiralanamayan ofisler konuta dönüştürülebilecek

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, imar yönetmeliğinde yaptığı değişiklikle büyük şehirlerdeki atıl ofislerin konuta dönüştürülmesinin önünü açtı. Düzenleme kapsamında, kiralanamayan ya da satılamayan 750 bin - 800 bin metrekare büyüklüğündeki ticari alanlar, gerekli tadilatlar yapılarak konut olarak piyasaya sürülebilecek. Başvuru ve dönüşüm işlemleri için mülk sahiplerine 1 yıl süre verilirken, bu adımla yaklaşık 7 bin 500 ila 8 bin adet yeni konut üretilmesi öngörülüyor

Milyoner çalışanlar lüks konutlara yöneldi

Uzay teknolojileri devi SpaceX'in 85 milyar dolarlık devasa halka arzı, şirkette hisse sahibi olan binlerce çalışanı bir gecede milyonere dönüştürdü. Halka arzla oluşan bu yeni servetin ilk adresi ise emlak sektörü oldu. Özellikle Los Angeles sahil şeridindeki lüks malikanelere talep patlaması yaşanırken, emlak uzmanları fiyatların daha da tırmanacağı konusunda uyardı

Bakan Kurum sağlam ve uygun fiyatlı kiralık evler için tarihi açıkladı

Hükümetin barınma krizine karşı devreye aldığı kiralık konut projesinde takvim netleşti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal konut hamlesiyle hem vatandaşları uygun fiyatlarla yuva sahibi yapmayı hem de depreme karşı güvenli yapılar inşa etmeyi sürdürdüklerini vurguladı

Gayrimenkulde güvenli ödeme sisteminde tarih ertelendi

Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ticareti mevzuatında yapılması planlanan değişiklikle ilgili erteleme kararını yayımladı. Tapu işlemlerinde tarafların mali güvenliğini sağlamak amacıyla geliştirilen Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu uygulama başlangıç tarihi 1 Ekim 2026 olarak revize edildi

İstanbul'da yaşamanın faturası ağırlaşıyor: Ortalama kira 40 bin lira

Gayrimenkul piyasasında satılık konut fiyatlarındaki artış hızı enflasyonun gerisinde kalsa da kiralık daire fiyatlarındaki tırmanış tüm hızıyla sürüyor. Yapılan son piyasa araştırmasına göre, Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir dairenin ortalama satış fiyatı 4,8 milyon TL, aylık kira bedeli ise 24 bin 179 TL oldu. Megakent İstanbul ise 7,9 milyon liralık ortalama konut değeri ve aylık 40 bin 453 liralık ortalama kira bedeliyle ülke ortalamasını açık ara geride bıraktı

Yapı ruhsatı sayısı son 9 yılın zirvesinde!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, yılın ilk çeyreğinde yapı ruhsatı verilen daire sayısında rekor bir hareketlilik yaşandı. Yüksek borçlanma maliyetlerine rağmen konut üreticilerinin yeni projelere başlamasıyla birlikte, yapı ruhsatı verilen bina ve daire sayısı bazında yüzde 37'lik bir tırmanış kaydedildi. Bu oran, inşaat sektöründe son 9 yılda ulaşılan en yüksek ilk çeyrek verisi olarak kayıtlara geçti

Emekliye faizsiz ev imkanı: MHP'den TBMM'ye kanun teklifi!

MHP Milletvekili İbrahim Ethem Sedef, milyonlarca emekliyi heyecanlandıran bir yasa teklifi sundu. Meclis'e sunulan teklif yasalaşırsa, evi olmayan emeklilerin faizsiz ve uzun vadeli ödeme planlarıyla ev sahibi olmasının önü açılacak. Seçenek 2: Web / Ajans Tarzı Başlık: Emeklileri ev sahibi yapacak düzenleme Meclis'te: MHP'li Sedef'ten faizsiz konut teklifi Spot: Milliyetçi Hareket Partisi (MHP) Milletvekili İbrahim Ethem Sedef, dar gelirli emeklilerin konut ihtiyacını karşılamak amacıyla hazırladığı kanun teklifini TBMM Başkanlığına sundu. Büyük yankı uyandıran teklif, evi bulunmayan emekli vatandaşların bütçelerine uygun, faiz yükü taşımayan ve uzun vadeye yayılan özel bir finansman modeliyle konut sahibi olabilmelerini öngörüyor.

Konut satışlarında büyük gerileme!

Türkiye genelinde konut satışları, nisan ayında ulaştığı 126 binlik yılın zirve noktasından mayıs ayında sert geriledi. Yıllık bazda yüzde 31,2 azalarak 93 bin 333'e gerileyen satışlar, son 2,5 yılın en sert yıllık düşüşü olarak kayıtlara geçti. Düşüşte, bayram tatili nedeniyle iş günü sayısında yaşanan kayıplar etkili oldu.

TOKİ'den gelir ve ikamet şartı aranmayan dev kampanya

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı öncülüğünde hayata geçirilen dev projede kura şartı kaldırılırken 2.1 milyon liradan başlayan fiyatlar ve 18 bin liralık taksit imkanlarıyla vatandaşlar başvuru önceliğine göre ev sahibi olabilecek

TOKİ'nin kurasız açık satış kampanyasında yarın ilk gün

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesindeki TOKİ, 64 ili kapsayan 20 bin konutluk açık satış kampanyasını yarın sabah resmen başlatıyor. Kura şartı olmaksızın, başvuru önceliğine göre ev sahibi olma imkanı sunan dev projede yer almak isteyen vatandaşlar için banka ve e-Devlet başvuru ekranları yarına kilitlendi

Mahfi Eğilmez yazdı: Türkiye'de ev fiyatları neden uçtu?

Türkiye'de son yıllarda özellikle büyük şehirlerde durdurulamayan konut ve kira artışları "Gayrimenkulde balon mu var?" sorusunu bir kez daha gündeme taşıdı. Duayen ekonomist Dr. Mahfi Eğilmez, kaleme aldığı son analizinde piyasadaki bu krize farklı bir mercek tuttu. Mevcut durumu klasik bir varlık balonundan ziyade geniş çaplı bir “fiyat-gelir uyumsuzluğu” olarak tanımlayan Eğilmez, fiyatların toplumun genel alım gücünden tamamen koptuğuna dikkat çekti.